請大家放心！我並非想介紹恆大的房地產債券。今次找到的新產品比較特別，因其母企在中國內地丶新加坡及香港均有業務。

債券全名為”Yanlord Land HK, 6.75%, 23apr2023”。按IB界面的資料，產品現價約$98.3。

”Yanlord Land HK, 6.75%, 23apr2023”最新的穆迪評級為Ba3，其發行日是2018年4月，到期日則是2023年4月23日，屬短期債券。

它的發行規模接近3億5千萬美元，債券票面金額為100美元，入場費最少約二十萬美元。產品每年在4月23日及10月23日派息。債權屬”Senior Secured”(優先擔保債券)，年息率達6.75%。

相信大家發現此產品最大的特色：便是入場費門檻高，因購買一手亦需逾百萬港元。這較適合有大筆盈餘資金丶但想快速套取本金和利息的投資者，同時賺獲少許差價。一般快到期的直債，價格往往飆升至$100以上。唯近期fixed-income market受壓，令更多債券出現錯價機會，當中甚至有些質地算是不錯的。

如大家對此公司及產品有興趣，可瀏覽以下文檔(尤其是p.133)：

https://links.sgx.com/FileOpen/25-03-2021-Yanlord_Annual_Report_2020.ashx?App=Announcement&FileID=653350

”Yanlord Land Group Limited”的中文翻譯為「仁恆置地集團有限公司」，1993年於中國成立。現時仁恆置地全資擁有新加坡百年企業聯合工程和其子公司維信集團。企業業務包括開發住宅物業、經營商業及綜合性物業，還有管理投資物業等。

其普通股”Z25”(SGX)在2006年6月22日於新加坡交易所上市。公司市值114億人民幣。殖利率約5.35%。最新公佈的淨利率達7.63%，EPS約0.293。

仁恆置地是一間業務分散丶在內地以外也有不少分支的房地產公司。但動用過百萬港元的資金，來搏取一個極短期丶低於票值及賺逾六厘息的債券產品回報，又會否太冒險？歡迎大家留言分享。

P.S.

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